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Veräußerungsgewinn einer Wohnung der Kinder

Steuerfreiheit nur, wenn Kinder kindergeldberechtigt sind/in /von

Unter bestimmten Umständen können Immobilien steuerfrei verkauft werden. Eine Frau hatte eine Wohnung ihren Kindern überlassen, bevor sie diese verkaufte. Doch hatte die Mutter für zwei der drei Kinder keinen Anspruch mehr auf Kindergeld. Dadurch wird die Wohnung nicht mehr als eigengenutzt bewertet, so dass die dann auf bis zu drei Jahre verkürzte Spekulationsfrist nicht angewendet wird – der Veräußerungsgewinn unterliegt der Steuer, urteilte der Bundesfinanzhof (Az. IX R 28/21).

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Sieben Fichten in unterschiedlicher Größe stehen auf einer Wiese, die als Plantage dient.

Keine Grunderwerbsteuer auf Weihnachtsbäume

Scheinbestandteile gehören nicht zur Bemessungsgrundlage/in /von

Auf Grundstücke mit Weihnachtsbaumkulturen ist nur für den Grund und Boden, nicht aber für den Wert der Bäume Grunderwerbsteuer zu entrichten. Dies hat der Bundesfinanzhof entschieden. Er wies mit seinem Urteil vom 23. Februar 2022 (Az.: II R 45/19) die Revision eines vor dem Finanzgericht Münster gescheiterten Finanzamts zurück.

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Verzögerter Einzug ins Familienheim

BFH-Urteil: Erbschaftsteuerbefreiung dennoch möglich/in /von

Ziehen die Kinder nach dem Tod ihrer Eltern in deren Haus, kann die Immobilie von der Erbschaftsteuer befreit sein. Dies gilt bei einem schnellen Umzug ins Familienheim. Ein aktuelles Urteil des Bundesfinanzhofs weitet die bisherige Regelung zeitlich aus. Auf den Einzelfall und dessen Umstände kommt es an (BFH-Urteil vom 16.03.2022, Az.: II R 6/21).

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Ein großer Traktor zieht auf einem Acker einen schweren Pflug hinter sich her.

So funktioniert die neue Grundsteuer A

Für Landwirte und Waldbesitzer gilt bundeseinheitliches Modell/in /von

Zum Jahr 2025 wird die Besteuerung von land- und forstwirtschaftlichen Vermögen reformiert. Die neue Grundsteuer A ist – im Gegensatz zur neuen Grundsteuer B – grundsätzlich bundesweit einheitlich geregelt. Das Land Rheinland-Pfalz verschickt im August Informationsschreiben mit Daten für die Feststellungserklärung.

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Entsorgung von Gartenabfällen können Steuern mindern

Kosten können als haushaltsnahe Dienstleistung abgesetzt werden/in /von

Die Kosten für die Müllabfuhr können in der Steuererklärung grundsätzlich nicht berücksichtigt werden, weil ein Anschluss- oder Benutzungszwang vorliegt. Allerdings gibt es Ausnahmen – wie die Entsorgung von Gartenabfällen. Deren Kostenbelege sollten aufbewahrt werden. Darüber informiert der BdSt.

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Drei Stapel Münzen, von links nach rechts größer werdend, neben einem Spielzeug-Holzhaus (Symbolfoto).

Nutzer von Garagen oder Kleingärten müssen keine Feststellungserklärung mehr abgeben

Aber Eigentümer muss wegen neuer Grundsteuer aktiv werden/in /von

Durch die ab 2025 neu festzusetzende Grundsteuer kommt schon in diesem Jahr auf die Eigentümer von Immobilien wie Grundstücken und Häusern Arbeit zu. Sie müssen beim Finanzamt eine sogenannte Feststellungserklärung einreichen. Hingegen sind bloße Besitzer – Pächter bzw. Mieter – von dieser Pflicht nicht betroffen. Dies gilt auch dann, wenn einem Pächter bzw. Nutzer ohne Eigentum ein entsprechendes Schreiben der Finanzverwaltung zuging.

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Wohnnebenkosten in Mainz steigen

Trotz hohem Überschuss keine Entlastung für Bürger/in /von

In Mainz sind die von der Kommune verursachten Wohnkosten für das Jahr 2022 so stark gestiegen wie in keiner anderen Landeshauptstadt. Dies ergab eine Untersuchung des Steuerzahlerbundes über die Wohnnebenkosten. Obwohl Mainz im Jahr 2021 einen Überschuss von rund 1,1 Mrd. Euro erzielte, profitierten ihre Bürger – zum Beispiel durch eine Senkung der Grundsteuer B – finanziell nicht von dem städtischen Geldsegen.

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Eine stark vereinfachte Karte zeigt drei markierte Stellen mit verschiedenen Bodenrichtwerten (Symbolbild).

Fünf Probleme der Bodenrichtwerte

BdSt kritisiert den wichtigsten Wert der Grundsteuerreform/in /von

Das Reformmodell für die neue Grundsteuer ist komplex. Jedoch sticht ein Faktor besonders hervor: Für die Höhe der Grundsteuer ist der Bodenrichtwert relevant. Aber dieser Wert ist für die Grundsteuer als sehr kritisch anzusehen.

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Grundsteuerreform: Eigentümer müssen demnächst aktiv werden

In Rheinland-Pfalz wir das Bundesmodell umgesetzt/in /von

Vor vier Jahren, am 10. April 2018, urteilte das Bundesverfassungsgericht, dass die Grundsteuer reformiert werden müsse. Inzwischen steht fest: Ab 2025 werden Häuser und Wohnungen in Rheinland-Pfalz nach dem Bundesmodell besteuert. Doch schon in wenigen Monaten müssen Eigentümer aktiv werden.

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Hausverkauf: Keine Spekulationssteuer auf das Arbeitszimmer

Heimbüro ist Teil der Privatwohnung, so der Bundesfinanzhof/in /von

Wer eine mindestens drei Jahre selbstgenutzte Wohnung verkauft, zahlt auf einen Veräußerungsgewinn grundsätzlich keine Einkommensteuer, die in diesem Zusammenhang als „Spekulationssteuer“ bekannt ist. Steuerfreiheit gilt auch dann, wenn ein häusliches Arbeitszimmer in den Vorjahren von der Einkommensteuererklärung abgesetzt wurde, so ein aktuelles Urteil des Bundesfinanzhofs.

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